Tanto si decide construir una nueva vivienda desde cero como si decide renovar su espacio actual, no hace falta decir que se trata de una inversión para toda la vida. Para que su vivienda resulte exactamente como la imaginó, es imprescindible que todos los equipos implicados trabajen con la máxima coordinación.

Sin embargo, en situaciones de la vida real, es probable que esta coordinación falle con más frecuencia de lo previsto. Aquí es donde entra en escena un constructor de viviendas. El trabajo de un constructor de viviendas es servir de puente entre el propietario y varios subcontratistas durante todo el proceso para que este sea lo más sencillo posible.

¿Dónde puede encontrar constructores de viviendas?

Existen diferentes formas de encontrar un constructor de viviendas que se ajuste a sus necesidades. La práctica más común es encontrar constructores a través de prestamistas locales de la zona respectiva. Aunque los prestamistas locales están pensados para sus fines de hipoteca y préstamo para la construcción/reconstrucción de su vivienda, los prestamistas locales también pueden proporcionar contactos genuinos para constructores de viviendas debido a su amplia y fiable red de contactos en este campo.

Se recomienda consultar con su prestamista local sobre los mejores constructores de viviendas de la zona. Cuando busque prestamistas en RGV, Willowbend Mortgage, Bank of South Texas y Gold Financial se encuentran entre los prestamistas locales más aclamados que pueden guiarle hacia el mejor constructor para su proyecto. Muchas personas con sueños de construir una vivienda, como usted, han enumerado sus experiencias positivas al encontrar un constructor de viviendas a través de la red de prestamistas locales.

Del mismo modo, los agentes inmobiliarios específicos de la zona también pueden proporcionarle contactos de constructores de viviendas en su localidad de interés, que se ajusten a sus necesidades. También existe la National Association of Home Builders (NAHB), donde puede dirigirse a la delegación local de la zona en la que desea construir su nueva vivienda y encontrar una lista completa de constructores de viviendas cualificados que son miembros de la NAHB. Por último, ‘la autoayuda es la mejor ayuda’, lo que a menudo puede ser cierto al buscar un constructor de viviendas. Puede recurrir a Internet y buscar el constructor de viviendas perfecto según sus requisitos personalizados.

¿Cuándo es el momento adecuado para empezar a buscar un constructor de viviendas?

El momento de contratar a su constructor de viviendas es muy importante. Los expertos recomiendan involucrar a su constructor de viviendas desde una etapa muy temprana del proyecto, desde la concepción del diseño hasta la reducción de la carga de trabajo de los propietarios y la garantía de un funcionamiento eficiente de todo el proyecto.

¿Qué diferencia supondría contar con un constructor de viviendas?

Una vez a bordo, el constructor de viviendas involucra, gestiona y coordina a los subcontratistas y supervisa la ejecución del diseño y el código de construcción. Además, el constructor también se coordina con los inspectores de edificios y las jurisdicciones gubernamentales. Los detalles financieros que pueden resultar demasiado engorrosos, como la preparación de presupuestos de los costes de construcción, el seguimiento de los gastos, así como la presentación de solicitudes de pago a los bancos, también serían gestionados profesionalmente por el constructor de viviendas.

La inspección de los materiales de construcción también entra dentro de la carga de responsabilidades del constructor de viviendas. Por lo tanto, el servicio prestado por un constructor de viviendas es como una ‘solución integral’ para todos los detalles minuciosos que deben gestionarse a fondo durante la construcción de la vivienda.

Consejos para encontrar un constructor de viviendas de calidad para usted

Dada la magnitud de las responsabilidades que recaen bajo la supervisión de un constructor de viviendas, se hace esencial contar con el constructor de viviendas adecuado en su equipo.

Estas son las cualidades que hacen que un constructor de viviendas sea fiable, uno que pueda garantizar el perfecto funcionamiento de la construcción de su vivienda:

• Especialización en proyectos de viviendas: el constructor debe entender cómo funciona un proceso de construcción de viviendas, ya que es bastante diferente y más detallado que las construcciones de viviendas con necesidades personalizadas.
• Historial: debe poseer un historial justo de construcción de viviendas.
• Red auténtica: los subcontratistas vinculados al constructor deben tener una reputación genuina en la prestación de sus respectivos servicios.

Cosas que debe tener en cuenta al buscar un constructor de viviendas

A pesar de ser minucioso con su búsqueda de un constructor de viviendas, puede surgir cualquiera de las siguientes situaciones:

• Falta de un contrato transparente con cláusulas que no le resulten claras.
• No se proporciona ningún seguro con el contrato.
• Se exige una gran suma de dinero antes del inicio del trabajo en sí.
• Referencias no verificables de proyectos anteriores (¡esta es una gran señal de alerta!).
• No hay certificaciones ni pruebas de seguro de compensación de trabajadores o responsabilidad general.

Tales situaciones deben tenerse en cuenta, y la fiabilidad de su constructor de viviendas debe ser reevaluada antes de seguir adelante.

Con estos consejos para encontrar un constructor de viviendas, ahora está bien equipado para comenzar su viaje en la búsqueda del mejor constructor de viviendas para su vivienda. ¡Visite su prestamista local más cercano para empezar!