Comprar una casa nueva requiere una combinación de paciencia, suerte y encontrar al constructor adecuado. Antes de firmar la línea de puntos, hay algunas cosas que debe buscar.

¿Tiene suficiente espacio para personalizar el plano?

Antes de que pueda comenzar la construcción, los compradores generalmente solicitan que se incluyan ciertas características y accesorios en el diseño de la casa, como la elección de los fregaderos de la cocina, el suelo de mármol, las paredes de ladrillo visto, etc.

Los mejores constructores prestarán atención a los detalles que solicite, por ejemplo, las combinaciones de colores o la conversión de una habitación libre en una oficina en casa. Los diseñadores de interiores de su equipo trabajan con los clientes para crear opciones de diseño que reflejen la personalidad de la familia, además de satisfacer las necesidades prácticas. Solicite diferentes estilos y combinaciones de elementos hasta que encuentre uno que sea adecuado para usted.

Lo mejor es confirmar estos cambios antes de que comience la construcción para no tener que pagar más por las modificaciones posteriores. Asegúrese de que todos estos cambios queden registrados en el diseño final.

¿Tiene sus finanzas en orden?

Y no se trata solo de sus ahorros y su puntaje de crédito. Si bien es cierto que muchos constructores se alejarían de un historial de crédito poco impresionante, algunos harían todo lo posible para ayudarle a obtener una precalificación para las hipotecas. A menudo tienen un prestamista preferido y ayudan a gestionar sus requisitos hipotecarios sin problemas. Además, cuentan con consultores internos que agilizan los pasos previos a la construcción, como la inspección de su lote (si ya posee uno) y la obtención de permisos. Si no tiene una ubicación, pida a su constructor que le dé su opinión sobre la selección del sitio.

¿Puede visitar el sitio de construcción real?

Para minimizar los contratiempos de que su casa termine siendo muy diferente de la que pagó, es importante visitar el sitio de construcción con regularidad. Pida fechas a su constructor. Ver cómo la casa se une justo delante de sus ojos es una vista para recordar. Y mientras lo hace, compruebe si la construcción es coherente con los detalles del plano. Este es también el momento de informar a su constructor de las variaciones.

Este es un momento excelente para preguntar por los detalles del cableado, el tejado, la fontanería y las paredes de yeso. Asegúrese de que la estructura exterior se construye de acuerdo con el plano. Compruebe también la calidad de los accesorios y el sistema de climatización. Manténgase siempre en contacto con su punto de contacto durante toda la fase de construcción y más allá, después de que se haya mudado.

¿Puede supervisar las etapas de la construcción desde casa?

Las visitas a la obra no son la única forma de seguir las distintas fases de la construcción de la vivienda. Asegúrese de que su contratista tenga un portal dedicado con todos los detalles de su casa: preferencias, plazos y etapas, fecha de entrega final y fotos de todo. Debe poder acceder a todos los aspectos de la construcción sin conexión y mantener una comunicación transparente con su jefe de proyecto a través de correos electrónicos, llamadas o mensajes de texto.

¿Está listo su acuerdo de compra?

Cuando esté satisfecho con el plano de planta, la ubicación y la accesibilidad de la casa, es el momento de ponerle un anillo. Un pago inicial, eso es. Normalmente se necesita una cantidad simbólica para finalizar el trato con su constructor. Esto también le ayuda a ceñirse a su presupuesto, independientemente de las fluctuaciones del mercado. Así que asegúrese de que todas las especificaciones son correctas. Este documento es importante para que se apruebe un préstamo para la casa.

¿Ofrece su constructor un recorrido final?

Un recorrido final por la casa es esencial antes de que tome posesión y se mude. Este es el momento de preguntar a su constructor sobre todas las instalaciones de la casa y cómo funcionan juntas como una unidad. En este punto, debe preguntar a su constructor sobre el mantenimiento y la conservación de su propiedad. También le informarán sobre cómo proteger la garantía de los accesorios y las estructuras y cómo puede maximizar la eficiencia energética de la casa.

Un recorrido final es su última oportunidad para averiguar si se han cumplido todas las condiciones del acuerdo de construcción.

¿Qué ocurre en el cierre?

Su casa está lista para la posesión. Lo ideal es que, en esta fase, su constructor le entregue las llaves, junto con el documento de posesiones, y le cobre el pago restante de la propiedad. Es posible que le inviten a la oficina del constructor para este fin.

Ahora que tiene esta práctica lista de comprobación, es el momento de empezar a buscar casa. Lo que hay que recordar es que no hay una casa perfecta, pero cualquier casa puede perfeccionarse según sus preferencias y presupuesto si trabaja con el constructor adecuado.

Para seguir adelante con la construcción de la casa de sus sueños, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.