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¿Está pensando en una nueva casa? ¿Se muda al sur de Texas? ¿Construir o comprar? Estas son cinco razones por las que debería construir su propia vivienda unifamiliar en el sur de Texas, en McAllen.

Ubicación

McAllen: el lugar ideal para construir la casa de su familia en el sur de Texas

McAllen es la ciudad más grande del condado de Hidalgo, Texas, cerca de la frontera con México. Ocupa el tercer lugar a nivel nacional como uno de los mejores lugares para vivir por la calidad de vida en los EE. UU., según US News and World Report. McAllen es una ciudad única que es un importante centro turístico, cultural y comercial en esta región. Le ofrece un clima agradable, una ciudad rica en lugares históricos y culturales, muchas actividades al aire libre y un calendario repleto de actividades y eventos emocionantes durante todo el año. ¡Así que no busque más y establezcase en McAllen!

Hay 5 escuelas secundarias, 6 escuelas intermedias y 21 escuelas primarias en el Distrito Escolar Independiente de McAllen. Estas se encuentran cerca de McAllen, y llevar a sus hijos de ida y vuelta a la escuela no será una carga.

Por todo McAllen, hay plazas comerciales, centros comerciales, boutiques especializadas y minoristas que satisfarán las necesidades de cualquier comprador. Estos atienden las necesidades esenciales de compra, así como el entretenimiento y la relajación para toda la familia.

Atención médica

Con 14 grandes centros médicos en McAllen, hay ayuda médica y expertos disponibles al alcance.

Tamaño y distribución de su nueva casa

Planifique su casa de lujo para su propio estilo de vida

La mejor persona para conocer sus requisitos para la casa ideal es usted: ¡el propietario! Usted conocerá las necesidades de su familia y el tamaño que necesita planificar para cada miembro de la familia. Puede decidir el metraje cuadrado por habitación, así como la distribución. Antes de aventurarse a crear una nueva casa cómoda para su familia, considere la distribución de su casa. ¿Dónde le gustaría que estuviera el lugar de encuentro central para la familia? ¿Cerca de la cocina o tal vez más cerca del área al aire libre? ¿Qué tipo de plano de planta se adaptará al clima en McAllen? ¿Quiere un baño en suite para el dormitorio principal? ¿Qué más quiere incluir?

Todos estos aspectos de su casa ideal serán decididos por usted y su familia. Una vez que sepa lo que quiere, póngase en contacto con un arquitecto interno para que le ayude a construir la casa de sus sueños.

Los toques finales y los detalles

Como diseñador de su propia casa, usted será quien elija los grifos, los revestimientos de suelo a techo y todos los extras adicionales que necesite en su casa familiar ideal. La calidad superior de su propia casa familiar se debe a su propia atención al detalle en colaboración con el arquitecto y el constructor.

Presupuesto y financiación

Los gastos para construir su propia casa pueden cubrirse con una hipoteca o un préstamo de construcción.
Ambos varían según las necesidades del prestatario. Le da al prestatario la autonomía para decidir qué es necesario y cuál sería la tasa de interés y la cuota aceptables, de acuerdo con sus propios ingresos. El prestatario debe solicitar y obtener la aprobación previa para una hipoteca y comparar las tasas de interés antes de seleccionar un préstamo.

Un préstamo de construcción

es a más corto plazo, pero con una tasa de interés más alta. El préstamo de construcción se paga al contratista, y no al prestatario, a medida que se alcanzan los hitos de la construcción. Esto se puede convertir en una hipoteca permanente o pagar en su totalidad al finalizar.

Una hipoteca

es una solicitud a través de un prestamista preferido donde el solicitante tiene que cumplir varios requisitos. Las solicitudes de hipoteca pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre.

Garantías e inspección

Como una casa es probablemente la compra más cara que jamás hará, es importante obtener garantías e inspecciones por escrito antes de cerrar la compra de su nueva casa.

Una garantía del constructor viene con la nueva construcción de la casa o una remodelación. Cubre los elementos que son una parte permanente de la construcción, como pisos de concreto, plomería o trabajos eléctricos.

Una garantía de la vivienda es un contrato de servicio que cubre los reemplazos y las reparaciones de electrodomésticos o sistemas. Depende del propietario comprar una garantía o no.

Las inspecciones de la vivienda son realizadas por un inspector de viviendas profesional antes de cerrar la compra de una casa. Esto es tanto para una casa de nueva construcción como para la compra de una casa existente. La casa de nueva construcción debe ser inspeccionada para resolver cualquier problema antes de tomar posesión de una casa para asegurar que todo esté en perfecto estado de funcionamiento en la casa de sus sueños.

La ventaja de construir una nueva vivienda unifamiliar

Al construir su nueva casa, el diseño completo y el plano de planta se ajustarán a las necesidades de su familia. ¡Y todo en esa casa será completamente nuevo!

Por lo tanto, si se ha decidido a construir la casa de sus sueños en McAllen, Villa Homes está aquí para ayudarle en cada paso.

Cuando llega el momento de comprar una casa en RGV, tiene una serie de áreas seguras, atractivas y familiares para elegir. Una de estas áreas es Sharyland. Sharyland, una pequeña ciudad ubicada dentro del área de McAllen-Edinburg-Mission y rebosante de la seguridad, la asequibilidad y el atractivo que necesita en su nuevo lugar, es un lugar deseable para los compradores de vivienda. Aquí hay algunas razones por las que es una buena idea comprar una casa nueva en Sharyland, TX.

Sharyland tiene un sistema educativo sólido.

Una de las características más importantes de cualquier ubicación para las familias que compran una vivienda es la calidad de las escuelas cerca de su nuevo lugar. Las familias que compran viviendas en Sharyland pueden comprar con la confianza de que su nuevo hogar también les da acceso a un sistema escolar superior dentro del RGV.

El distrito escolar independiente de Sharyland consta de 12 escuelas, incluidas 8 escuelas primarias, 2 escuelas secundarias y 2 escuelas preparatorias. El desempeño del distrito lo convierte en uno de los distritos escolares más deseables de la zona.

Todas las escuelas primarias tienen una calificación de A o B, y el distrito en su conjunto está clasificado como el séptimo mejor lugar para enseñar en Texas, el 21º mejor distrito en Texas en calidad de maestros y el 22º mejor distrito en Texas para atletas. Con una tasa de graduación promedio del 98 por ciento, este distrito escolar promete una educación de alta calidad para todos los estudiantes.

Sharyland es una comunidad segura.

El hogar debe ser un lugar seguro donde pueda vivir y relajarse con confianza. En Sharyland, las áreas circundantes de Mission y McAllen, la seguridad es una prioridad, y estas ciudades son conocidas por sus vecindarios tranquilos y seguros.

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En Mission, por ejemplo, la tasa de criminalidad es un 28 por ciento más baja que el promedio nacional, y la tasa de delitos violentos es un extraordinario 60 por ciento más baja que el promedio nacional. La tasa de criminalidad de McAllen también es impresionantemente baja: un 14 por ciento más baja que el promedio nacional, y una tasa de delitos violentos que es un enorme 78 por ciento más baja que el promedio nacional.

Comprar una casa en Sharyland significa comprar una residencia en uno de los lugares más seguros de la nación, donde puede disfrutar de una vida familiar tranquila y gratificante sin temor a ser víctima de un delito.

Sharyland está cerca de los servicios.

La ubicación cuenta mucho al elegir un lugar para comprar una casa nueva, y Sharyland está muy bien situado. Cerca de Mission y McAllen, Sharyland ofrece acceso inmediato a las tiendas, restaurantes y entretenimiento disponibles en estas ubicaciones deseables de RGV. Descubra todo lo siguiente a poca distancia en coche de Sharyland:

• Deliciosa barbacoa y otra cocina deliciosa
• Centro Nacional de Mariposas
• Parques y senderos
• Centro Mundial de Observación de Aves
• Tours por el río
• Cervecerías
• Centros comerciales
• Museos
• Artes escénicas
• Tiendas de comestibles
• Médicos
• Bibliotecas

Sharyland tiene algo que ofrecer a todo el mundo, lo que lo convierte en el lugar perfecto para comprar una casa nueva y disfrutar de una alta calidad de vida.

La vivienda en Sharyland es asequible.

¿Por qué comprar una casa nueva en Sharyland? Porque esta área es conocida por viviendas de bajo costo que ponen hermosas casas espaciosas al alcance financiero de muchos. El costo promedio de la vivienda en el área es aproximadamente la mitad del promedio nacional, y más del 30 por ciento menos que el promedio en Texas.

Espere encontrar hermosas casas de 3 dormitorios por menos de $200,000 y explore viviendas más exclusivas que aún no superan los $300,000. Si elige construir en Sharyland con alguien como Villa Homes, puede obtener una casa lujosa y de calidad por un gran valor por pie cuadrado.

¿Está listo para comprar una casa nueva en Sharyland, TX? Ya sea que compre o construya, seguro que encontrará una vida satisfactoria y un hermoso hogar en esta joya escondida del RGV. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre cómo obtener la casa perfecta en una excelente ubicación.

Su primera casa es probable que sea su mayor inversión financiera hasta la fecha. Ese hecho, más el proceso largo, a veces complejo, puede hacer que esa compra se sienta intimidante. Sin embargo, con casi un tercio de los compradores de vivienda de Texas comprando por primera vez, no está solo, y con esta práctica lista de verificación y un agente de bienes raíces/constructor de viviendas experimentado a su lado, puede buscar su primera casa con entusiasmo y confianza.

Establezca su presupuesto para la compra de una vivienda.

Las casas en el RGV están disponibles en casi cualquier rango de precios, desde fincas multimillonarias hasta viviendas de calidad que se sitúan en el rango de $200-300K (como muchas de nuestras casas Villa). Para limitar su búsqueda a casas que realmente pueda pagar, deberá evaluar su presupuesto y establecer un pago mensual de hipoteca que pueda manejar fácilmente.

El mejor enfoque es examinar su salud financiera, incluyendo su relación deuda-ingresos (DTI), gastos mensuales y puntaje de crédito. Cuanto más bajo sea su DTI y más alto sea su puntaje de crédito, más probable es que obtenga tasas favorables para su préstamo hipotecario (hipoteca), y más alto es probable que sea su presupuesto.

Para determinar su DTI, simplemente divida sus pagos de deuda actuales por mes por sus ingresos brutos actuales. El porcentaje resultante es su DTI. Para evaluar su puntaje de crédito, solicite un informe de crédito de una de las tres principales agencias de crédito: Experian, Equifax y TransUnion.

Una vez que sepa cuánto puede pagar, puede comenzar a evaluar qué casas, ya sea comprando o construyendo, están dentro de su presupuesto.

Aparte un pago inicial.

Fundamental para el proceso de compra de una vivienda es el pago inicial. Esta es la cantidad de dinero que paga hacia el precio de compra de su casa. El resto del precio de compra deberá financiarlo a través de una hipoteca de un prestamista calificado.

Cuanto mayor sea su pago inicial, menor será su hipoteca y menores serán sus pagos mensuales. Eso significa que si solo puede pagar un pago mensual bajo, pero quiere una casa más cara, debería ahorrar un pago inicial más alto.

Dependiendo del tipo de hipoteca que obtenga, puede pagar entre el 3 y el 5 por ciento del precio de compra como pago inicial.

Sin embargo, si su pago inicial es inferior al 20 por ciento, deberá estar preparado para pagar una prima mensual de seguro hipotecario que es requerida por la mayoría de los prestamistas. Es en su mejor interés financiero ahorrar la mayor cantidad posible de pago inicial para su nueva casa.

Obtenga una preaprobación de un prestamista.

Puede comenzar a buscar casas sin la preaprobación de un prestamista, pero hacerlo puede hacer que cualquier oferta que presente parezca menos deseable para los vendedores y ralentizar el proceso de compra una vez que encuentre la casa adecuada.

En su lugar, tómese el tiempo para obtener la preaprobación de una hipoteca antes de comenzar a buscar una casa. Si bien este proceso es relativamente sencillo, debe tomarse el tiempo para considerar las ofertas de varios prestamistas con el fin de obtener la tasa de interés más baja y los mejores términos de préstamo.

También debe estar preparado para presentar documentos específicos al prestamista. Por ejemplo, es posible que deba presentar un comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos anteriores u otros formularios para ayudar a establecer cuánto dinero puede pedir prestado para la compra o construcción de su nueva casa.

Encuentre un agente de bienes raíces.

Su agente de bienes raíces, aunque tampoco es necesario para la búsqueda de casas, también será un socio indispensable en su primer viaje de compra de una vivienda. Este profesional podrá proporcionarle una gran cantidad de servicios para facilitarle la compra de su propiedad como comprador de vivienda por primera vez. Estos servicios pueden incluir lo siguiente:

• Proporcionar acceso a los listados más recientes en su área.
• Buscar casas que cumplan con sus preferencias.
• Negociar con los vendedores para obtener los mejores términos.
• Guiarle a lo largo del proceso de compra de una vivienda.
• Llevarle a recorridos por posibles propiedades.

Con un agente de bienes raíces experimentado a su lado, es más probable que encuentre propiedades que se ajusten a sus preferencias y presupuesto, que navegue por el proceso de cierre y que termine con una casa de la que pueda estar orgulloso.

Identifique su casa perfecta.

La parte más agradable del proceso de compra de una vivienda para la mayoría de las personas es la búsqueda de casas. Su agente de bienes raíces identificará las casas que cumplan con sus requisitos y le llevará a recorridos por estas propiedades para ayudarle a ver si son la propiedad adecuada para usted.

Es posible que necesite ver muchas propiedades, o puede que encuentre el lugar adecuado después de solo una o dos visitas. Sin embargo, por lo general, la compra de una vivienda puede llevar un tiempo, así que instálese y disfrute descubriendo todas las características y vecindarios que le encantan hasta que encuentre el adecuado para usted.

Haga una oferta y negocie.

Una vez que encuentre esa propiedad ideal, es hora de hacer una oferta. Aquí es cuando le proporciona al vendedor el precio y los términos que está dispuesto a ofrecer para comprar la casa.

El vendedor puede entonces aceptar o rechazar su oferta o proporcionar una contraoferta propia, momento en el que entra en un período de negociación. Su agente de bienes raíces puede guiarle a través de este proceso para ayudarle a usted y al vendedor a alcanzar términos que les satisfagan a ambos.

Una vez que la oferta es aceptada y firmada por usted y el vendedor, usted depositará lo que se llama dinero de seriedad: una pequeña cantidad de dinero que muestra su interés en comprar la propiedad. Si elige no comprar la propiedad, el dinero de seriedad permanece con el vendedor. Si completa la compra de la propiedad, el dinero de seriedad se destina a su pago inicial.

Complete su préstamo hipotecario.

Una vez que el vendedor acepta su oferta, comienza el proceso de compra de su casa, y eso significa completar su préstamo hipotecario y comprar un seguro de propietario de vivienda para proteger su casa contra desastres naturales y accidentes.

Completar su préstamo hipotecario puede ser largo e implicar mucho papeleo, pero su prestamista puede guiarle a través de él. Sin embargo, al final del proceso, ¡tendrá la financiación que necesita para comprar su primera casa!

Obtenga una tasación e inspección de la vivienda.

Mientras está completando su préstamo hipotecario, también deberá asegurarse de que la propiedad que desea comprar esté en buenas condiciones. Esto significa obtener una tasación, o estimación, del valor de la vivienda y una inspección de la vivienda para asegurarse de que no haya reparaciones importantes que los propietarios deban hacer antes de completar la compra de la vivienda.

Su agente de bienes raíces le guiará a través de ambos procesos. Siempre y cuando la tasación de su casa sea igual o superior a lo que está pagando por ella, y no se encuentren problemas importantes en su casa, puede seguir adelante y completar la compra de su casa.

Complete una visita final.

Justo antes de cerrar el trato de su casa, completará una visita final de la casa. Este proceso significa revisar la casa con su agente de bienes raíces para asegurarse de que se hayan realizado las reparaciones y actualizaciones solicitadas y para asegurarse de que no haya problemas que se hayan pasado por alto antes.

Cierre el trato de su casa.

Como comprador de vivienda por primera vez, cerrar el trato de su primera casa puede ser uno de los momentos más emocionantes de su vida. Si bien esta reunión con los vendedores, el agente de bienes raíces y posiblemente los abogados implica la firma de una gran cantidad de papeleo, el resultado final es que usted recibe las llaves de su primera casa. ¡Eso hace que todo el papeleo, las conversaciones, los préstamos y el trabajo valgan la pena!

Siempre puede optar por construir su primera casa en lugar de comprarla. Aquí en Villa Homes, trabajamos con muchos propietarios de viviendas por primera vez para construir la casa de sus sueños dentro de sus presupuestos y sus preferencias. Incluso podemos ayudarle a encontrar la propiedad perfecta para construir. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre cómo iniciar el proceso de creación de su primera casa!

El sur de Texas es cálido. El clima en el Valle del Río Grande es abrasador. No es lugar para casas tipo caja mal ventiladas. Durante la mayor parte del año, es húmedo y sofocante. Por lo tanto, las casas en este clima deben ser aireadas y bien iluminadas. Pero, sobre todo, deben ser energéticamente eficientes; de lo contrario, el aire acondicionado, la ventilación, el aislamiento y todos los accesorios se sobrecargarán y se desgastarán rápidamente. Lo que los compradores de viviendas necesitan en esta parte del país es una circulación de aire uniforme, luz natural y menos paredes. En resumen, todas las ventajas que ofrecen los planos de planta abiertos. Son frescos en verano y acogedores en invierno, lo que reduce sus facturas de energía durante todo el año.

Aquí tiene 5 maneras en que los planos de planta abiertos afectan a la eficiencia energética en el clima del RGV:

1. Los pisos abiertos proporcionan una ventilación uniforme

Lo que ocurre con los planos de planta regulares es que estas casas desarrollan esquinas con temperaturas desiguales: habitaciones frías y calientes. Esto ejerce una presión adicional sobre el sistema de climatización y otros equipos. Los veranos son implacables en el sur de Texas, lo que hace que el aire acondicionado trabaje más. Del mismo modo, los ventiladores y los refrigeradores se desgastan mucho. Los inviernos son cortos, pero fríos y secos. Por lo tanto, en invierno, el sistema de calefacción se pone en marcha a toda máquina, ya que las habitaciones cerradas sufren falta de calor. Lo que se obtiene es un nivel de confort deficiente, pero facturas de energía elevadas.

Ahora veamos qué hace un plano de planta abierto. Estas casas no tienen muchas paredes y divisiones de altura completa. Como resultado, hay menos obstrucciones a la corriente de aire interior. Esto significa que las habitaciones están bien ventiladas y son frescas. Eso soluciona sus días de verano. En invierno, el sistema de calefacción puede calentar el espacio de manera uniforme. Hay menos pérdida de calor debido a la apertura o el cierre de las numerosas puertas y ventanas de un plano de planta tradicional cerrado. Su sistema de calefacción puede funcionar de manera óptima, evitando el agotamiento.

Por lo tanto, los pisos abiertos ayudan a reducir el consumo de energía doméstica y a disminuir las facturas de energía.

2. Los pisos abiertos dejan entrar más luz natural

Nadie dijo nunca que las habitaciones iluminadas por el sol son aburridas. Si tiene menos divisiones, puede disfrutar de la luz del día durante más tiempo. Pero si su constructor ha levantado muchas paredes, le resultará difícil iluminarlas todas. Una desventaja de un diseño de piso tradicional es que tiene menos opciones cuando se trata de disfrutar de la iluminación natural. Por ejemplo, si quiere una sala de estar bien iluminada, la cocina queda en la oscuridad y necesita iluminación artificial, y así sucesivamente. Peor aún, es posible que incluso tenga que mantener las luces encendidas durante el día.

Pero con espacios abiertos y líneas rectas, la luz de sus ventanas fluye directamente y llena cada rincón. Sin paredes interiores ni pantallas, sus espacios se ven brillantemente iluminados. No necesita encender la iluminación artificial durante el día. Eso le ayuda a ahorrar en facturas y prolonga la vida útil de sus accesorios. Además, la luz natural es beneficiosa para la salud. Ayuda al cuerpo a adaptarse mejor y le proporciona un buen descanso nocturno. Alivia el estrés y refresca los ojos. Así que eso es doble relajación: facturas bajas y alta comodidad. Eso es lo que hacen los pisos abiertos: le dan la sensación de vivir en un lujo económico.

3. Los planos de planta abiertos reducen el uso excesivo de equipos de limpieza del hogar

No se tarda mucho en darse cuenta de que los espacios amurallados necesitan una limpieza más rigurosa que los espacios abiertos. Los primeros también necesitan una limpieza más frecuente. La razón no es difícil de adivinar. Es más probable que un área amurallada sea susceptible al polvo y la suciedad. Estas partículas tienden a asentarse en esquinas y huecos. Otra desventaja es la putrefacción. Los espacios cerrados se secan más lento y de manera desigual. Con un clima húmedo en el área del valle durante la mayor parte del año, el problema solo se agrava. Tiene moho. Daña sus muebles y trae una ráfaga de enfermedades. Esto significa que está utilizando sus electrodomésticos de limpieza más para mantener estas áreas higiénicas. Y está gastando mucho tiempo y esfuerzo haciéndolos regularmente. Imagine mover muebles en espacios cerrados.

Ahora, veamos qué hace un piso abierto por su familia. Primero, no hay espacios cerrados excepto dormitorios y baños. La sala de estar, el comedor y la cocina se fusionan entre sí. Puede solicitar más personalización. Un piso abierto no se trata solo de un espacio abierto para caminar. Todas las características de la casa se unen para que sea de flujo libre, fluido. Estos espacios son más fáciles de mantener: aspirar, fregar, limpiar, rociar y lavar.

Estas áreas también son rápidas de secar. Su sistema de aire acondicionado o ventilador de techo no se somete a un uso excesivo. No hay áreas húmedas o mohosas debido a un secado deficiente o aire viciado. Gasta menos tiempo y energía, sin mencionar menos esfuerzo en la limpieza diaria o semanal. Lo que se le recompensa son menos alergias y un ambiente interior fresco.

4. Los pisos abiertos reducen la huella de la casa

¿Son los planos de planta tradicionales menos ‘verdes’? Eso parecería. En una casa donde hay muchas paredes y espacios cerrados, hay más accesorios eléctricos como luces y ventiladores, y más enchufes. También hay una gran cantidad de cableado alrededor de la casa. Ejecuta estos accesorios más y muchos de ellos se ejecutan al mismo tiempo en diferentes habitaciones utilizadas por diferentes miembros de la familia. El consumo de energía se multiplica muchas veces, todos los días, todos los meses y durante todo el año. Eso es una gran mella en sus ahorros si lo piensa.

Además de inundar la casa con luz natural brillante y aire fresco, los pisos abiertos ayudan a los propietarios a reducir sus emisiones de carbono dentro y alrededor de la casa. Debido a su amplitud y líneas de visión ininterrumpidas, los pisos abiertos utilizan menos material en aislamiento y ventilación.

Otro beneficio útil para los propietarios es que estas casas no necesitan tantos accesorios eléctricos como las tradicionales. Ahorra en el costo de comprar estos accesorios y usar estos servicios públicos. También usa menos cableado. Además, es libre de instalar menos proveedores de energía. Todo esto le ayuda a reducir sus gastos. Por lo tanto, los pisos abiertos no solo son energéticamente eficientes, sino que también son rentables. Hacen que los interiores y exteriores de su casa sean más ecológicos y elevan su cociente ‘verde’. Está utilizando configuraciones domésticas más sostenibles, asequibles y efectivas.

¿En resumen?

Los planos de planta abiertos permiten a las casas reducir su consumo de energía en una medida considerable. Los propietarios reciben luz natural saludable y pueden reducir su dependencia de la iluminación interior artificial. Disfrutan del aire fresco y la ventilación uniforme, lo que reduce las facturas de climatización. Así que reduzca el uso de equipos de limpieza, logre una baja huella interior y avance hacia un hogar ecológico en el RGV. Además, su constructor podrá maximizar los metros cuadrados y darle una casa ‘más grande’ dentro del mismo presupuesto y limitaciones de tiempo.

Consiga un constructor de viviendas local

Para saber más sobre los beneficios de los diseños de planta abierta, particularmente en el clima del RGV, póngase en contacto con un constructor de viviendas local cerca de usted. Deberían poder sugerir no solo los planos de planta más adecuados para su próxima casa, sino también incorporar la personalización. Ya sea que desee un espacio abierto extenso para una familia numerosa con niños pequeños o razones estéticas únicas, este estilo de diseño de hogar está aquí para quedarse. El constructor adecuado en el RGV podrá mostrarle una amplia variedad de planos de planta y uso del espacio.

Su vivienda debe ser su refugio. Es el lugar al que acude para escapar del estrés y la presión, y para estar con las personas que ama. ¡Una nueva vivienda debe incluir detalles que mejoren su vida y le rodeen de lujo! Estas son algunas de las mejores características para las viviendas en el Valle del Río Grande.

Eficiencia energética

La eficiencia energética es mucho más que solo ahorrar dinero en la factura de la luz. Una vivienda energéticamente eficiente utiliza electrodomésticos con certificación Energy Star, sistemas de calefacción y aire acondicionado de bajo consumo, termostatos programables, ventanas modernas y aislamiento eficiente.

¡Solo las ventanas energéticamente eficientes pueden reducir los costes de calefacción y refrigeración hasta en un 12 por ciento! Los electrodomésticos con certificación Energy Star pueden ahorrarle hasta 200 $ por electrodoméstico durante su vida útil.

Sin embargo, los beneficios son más que solo monetarios. En general, una vivienda eficiente también es un entorno saludable para su familia. También estará protegiendo el medio ambiente al utilizar menos recursos naturales. Los propietarios de viviendas modernas reconocen todos los beneficios de la eficiencia energética y desean conservar los recursos en su vida cotidiana.

Espacios de vida al aire libre

¡Los patios traseros no son solo para mascotas y niños! Los propietarios de viviendas modernas buscan un espacio al aire libre para relajarse y entretenerse. Disfrute de barbacoas nocturnas cocinadas en una cocina al aire libre. Muchas viviendas nuevas incluyen una zona de piscina. Tómese el tiempo para nadar o para relajarse junto a la piscina.

Entretenga a amigos y familiares en un espacioso comedor o sala de estar al aire libre, ya sea un patio o una terraza. ¡Utilizar el aire libre significa aumentar el espacio para el disfrute!

Un paisajismo atractivo también forma parte del paquete. Para muchos nuevos propietarios, un jardín bien cuidado y un paisajismo profesional son imprescindibles. Agregue iluminación exterior para crear un ambiente seguro y acogedor.

Vida de concepto abierto

Los planos de planta abiertos existen desde hace un tiempo. Sin embargo, ¡los propietarios de hoy en día realmente valoran un espacio habitable amplio y abierto! Los estudios han encontrado que una vivienda de concepto abierto aumenta las interacciones sociales dentro de la vivienda. Los planos de planta abiertos también permiten transiciones fáciles de un espacio a otro.

Cine en casa

¡Un cine en casa dedicado, completo con una pantalla grande, asientos de cine y un sistema de sonido de última generación, debería estar en la lista de deseos de todos los nuevos propietarios! Ya sea un experto en cine, un entusiasta de los deportes, un jugador serio o una familia que busca relajarse, un cine en casa es la manera perfecta de mejorar su estilo de vida.

Un cine en casa debe ser coherente con el diseño de la vivienda. El aislamiento adicional y la insonorización son una excelente manera de asegurarse de que el cine no perturbe el resto de la vivienda. Agregue iluminación personalizada y tendrá un gran espacio para aumentar el disfrute y el valor de su vivienda.

¡Villa Homes ofrece una opción de cine en casa personalizable y de última generación en todas nuestras nuevas viviendas!

Despensa sin cita previa

¡El almacenamiento limitado en la cocina es cosa del pasado! La mayoría de las viviendas nuevas de lujo vienen con cocinas totalmente equipadas, incluida una despensa sin cita previa. Este tipo de despensa permite un fácil acceso a los alimentos, equipos y electrodomésticos, manteniendo la cocina libre de desorden.

Amplio espacio en el armario

¡El almacenamiento es clave! Un armario espacioso y bien equipado marca la diferencia entre la organización y el caos. La mayoría de los nuevos propietarios buscan mucho espacio en el armario, incluidos los vestidores en los dormitorios.

En Villa Homes, reconocemos la necesidad de un amplio espacio en el armario. Los armarios de dormitorio bellamente diseñados incluyen estantes, barras y cajones para todas sus necesidades de almacenamiento de ropa. Hay muchas otras opciones de almacenamiento espaciosas en todo el plano de planta.

Vistas panorámicas con luz natural

¡Deje entrar el aire libre! Los grandes ventanales permiten la entrada de luz solar durante todo el año. ¡Es una ventaja adicional si las ventanas permiten una vista del campo! Muchas viviendas nuevas, especialmente las viviendas nuevas en lotes espaciosos, incluyen grandes ventanales con una vista panorámica del paisaje.

Comedores formales

Los comedores formales se consideraban anticuados, ¡pero están volviendo a estar de moda! Un comedor formal debe sentirse pulido y elegante. Es un lugar especial donde los seres queridos pueden reunirse para compartir una comida.

Los comedores modernos no se sienten anticuados ni sofocantes. Cuentan con una iluminación impresionante, colores llamativos y muebles llamativos. ¡Son un espacio para entretener a los invitados con estilo!

En Villa Homes, ofrecemos todas estas comodidades y más. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo! Nos encantaría ayudarle en su viaje hacia la vivienda de sus sueños.

¿Está buscando una nueva casa en el sur de Texas con excelentes condiciones de vida y un clima agradable? Permítanos decirle que debería empezar a mirar McAllen.

McAllen es la ciudad más grande en el condado de Hidalgo, Texas, ubicada muy cerca de la frontera entre Estados Unidos y México. Es una ciudad única con una larga historia y estrechas conexiones con la ciudad mexicana de Reynosa, que sirve como un importante centro turístico, cultural y comercial en la región. Aquí hay algunas razones por las que debe considerar hacer de esta Ciudad de las Palmeras su hogar.

Perfecto para compradores de vivienda por primera vez

Los compradores de vivienda por primera vez tienden a buscar una casa que finalmente puedan llamar suya con su presupuesto limitado y que pueda tener una mejor apreciación del precio. Según Zillow, el valor medio de las casas en venta en McAllen es de alrededor de $153.165, con un aumento previsto del 7,9% para el próximo año. Lo cual es comparativamente más barato, dada la calidad de vida y las comodidades esenciales disponibles en McAllen.

Las propiedades en McAllen también están experimentando un aumento constante en la apreciación del valor, con una apreciación total del 65,80% en los últimos 20 años con una tasa anual promedio del 2,50%. Todos los datos inmobiliarios apuntan a que McAllen es un lugar de gran crecimiento que sería perfecto para un comprador por primera vez.

McAllen tiene algunas de las mejores escuelas en todo el sur de Texas y tiene instituciones educativas de calidad en todos los niveles. El sistema de salud y todas las instalaciones necesarias están bien mantenidos y siguen mejorando.

Criar una familia en McAllen será una aventura encantadora, ya que tiene vecindarios seguros y amigables.

Seguridad

McAllen ha sido constantemente clasificada como una de las ciudades más seguras en todo Texas por el informe anual de delitos del Departamento de Seguridad Pública de Texas y los informes anuales del FBI. A pesar de su creciente población que cuenta con alrededor de 143.268 habitantes, se informaron cero asesinatos en el año 2018.

Centro de comercio en auge

Hay tantas oportunidades de crecimiento y negocios en McAllen. Ha sido clasificada como la décima ciudad en auge más grande de Estados Unidos. Está bien conectada con carreteras, proporciona servicios de transporte público de tránsito masivo, alberga un aeropuerto internacional y una terminal de autobuses en el centro. El tiempo promedio de viaje por la ciudad es de alrededor de 20 minutos debido a los servicios de transporte satisfactorios disponibles.

McAllen mantiene estrechas relaciones comerciales con la cercana ciudad mexicana de Reynosa y es la primera zona de comercio exterior interior del país. Tiene varias sanciones y disposiciones bajo las designaciones de zona de comercio exterior (FTZ) y, por lo tanto, proporciona mejores instalaciones para las industrias manufactureras.

Hay alrededor de 40 centros comerciales, y el negocio minorista en McAllen es bastante grande, impulsando esencialmente la economía a mayores alturas cada año.

Mejor calidad de vida a bajo costo

McAllen es una ciudad en auge con todas las instalaciones, comodidades e infraestructura necesarias, todo a un costo asequible. Se consideró que el costo promedio de una casa en McAllen era el tercero menos costoso a partir de 2012. Se estima que el costo de vida es alrededor de un 16,2% más barato que el promedio nacional. También tiene bajos impuestos sobre la propiedad.

Y la mejor parte de vivir en McAllen es que, a pesar del bajo costo de vida, tiene una calidad de vida comparativamente alta. Está clasificada como la tercera mejor ciudad para vivir según US News and World Report, que tomó en consideración varios factores como la tasa de criminalidad, la disponibilidad de atención médica, la calidad de la educación, el tiempo promedio de viaje y el mercado laboral.

Es un área metropolitana vibrante con un costo de vida muy bajo, ya que las personas en McAllen están gastando mucho menos que el precio medio de venta nacional en compras de viviendas, alimentos, transporte y atención médica.

Ciudad vibrante y animada

McAllen no es un suburbio aburrido que tarda horas en conseguir algo de entretenimiento. Las cosas divertidas siempre están a tu alcance. La ciudad está llena de varios centros recreativos y culturales como cines, nuevos negocios y destinos turísticos que atraen a personas del cercano Valle del Río Grande. Nuevas estructuras como el McAllen Performing Arts Center y el McAllen Convention Center son algunas razones más para quedarse en su casa de McAllen y obtener fácil acceso a actos de clase mundial.

El clima subtropical es agradable y le brinda tiempo suficiente para disfrutar de muchas actividades al aire libre. Hay muchos centros deportivos y recreativos como Daffodil Park, State Farm Arena y más que mantendrán sus días divertidos y sus noches brillantes.

Los festivales y eventos anuales como la celebración internacional de folclore Palmfest, los desfiles, el mercado de artesanos al aire libre y los eventos deportivos anuales son algunos eventos excepcionales que hacen que McAllen sea aún más adorable y agradable.

McAllen lo tiene todo. Un clima excepcional durante todo el año, una economía bulliciosa, excelentes escuelas, atención médica, transporte público, centros de entretenimiento, infraestructura de calidad y, lo mejor de todo, un costo de vida muy bajo.

Así que, espere más y comience su viaje de búsqueda de casa. Si necesita ayuda o se siente demasiado abrumado con la tarea, estamos aquí para ayudarle. Contáctenos ahora.

Comprar una casa nueva requiere una combinación de paciencia, suerte y encontrar al constructor adecuado. Antes de firmar la línea de puntos, hay algunas cosas que debe buscar.

¿Tiene suficiente espacio para personalizar el plano?

Antes de que pueda comenzar la construcción, los compradores generalmente solicitan que se incluyan ciertas características y accesorios en el diseño de la casa, como la elección de los fregaderos de la cocina, el suelo de mármol, las paredes de ladrillo visto, etc.

Los mejores constructores prestarán atención a los detalles que solicite, por ejemplo, las combinaciones de colores o la conversión de una habitación libre en una oficina en casa. Los diseñadores de interiores de su equipo trabajan con los clientes para crear opciones de diseño que reflejen la personalidad de la familia, además de satisfacer las necesidades prácticas. Solicite diferentes estilos y combinaciones de elementos hasta que encuentre uno que sea adecuado para usted.

Lo mejor es confirmar estos cambios antes de que comience la construcción para no tener que pagar más por las modificaciones posteriores. Asegúrese de que todos estos cambios queden registrados en el diseño final.

¿Tiene sus finanzas en orden?

Y no se trata solo de sus ahorros y su puntaje de crédito. Si bien es cierto que muchos constructores se alejarían de un historial de crédito poco impresionante, algunos harían todo lo posible para ayudarle a obtener una precalificación para las hipotecas. A menudo tienen un prestamista preferido y ayudan a gestionar sus requisitos hipotecarios sin problemas. Además, cuentan con consultores internos que agilizan los pasos previos a la construcción, como la inspección de su lote (si ya posee uno) y la obtención de permisos. Si no tiene una ubicación, pida a su constructor que le dé su opinión sobre la selección del sitio.

¿Puede visitar el sitio de construcción real?

Para minimizar los contratiempos de que su casa termine siendo muy diferente de la que pagó, es importante visitar el sitio de construcción con regularidad. Pida fechas a su constructor. Ver cómo la casa se une justo delante de sus ojos es una vista para recordar. Y mientras lo hace, compruebe si la construcción es coherente con los detalles del plano. Este es también el momento de informar a su constructor de las variaciones.

Este es un momento excelente para preguntar por los detalles del cableado, el tejado, la fontanería y las paredes de yeso. Asegúrese de que la estructura exterior se construye de acuerdo con el plano. Compruebe también la calidad de los accesorios y el sistema de climatización. Manténgase siempre en contacto con su punto de contacto durante toda la fase de construcción y más allá, después de que se haya mudado.

¿Puede supervisar las etapas de la construcción desde casa?

Las visitas a la obra no son la única forma de seguir las distintas fases de la construcción de la vivienda. Asegúrese de que su contratista tenga un portal dedicado con todos los detalles de su casa: preferencias, plazos y etapas, fecha de entrega final y fotos de todo. Debe poder acceder a todos los aspectos de la construcción sin conexión y mantener una comunicación transparente con su jefe de proyecto a través de correos electrónicos, llamadas o mensajes de texto.

¿Está listo su acuerdo de compra?

Cuando esté satisfecho con el plano de planta, la ubicación y la accesibilidad de la casa, es el momento de ponerle un anillo. Un pago inicial, eso es. Normalmente se necesita una cantidad simbólica para finalizar el trato con su constructor. Esto también le ayuda a ceñirse a su presupuesto, independientemente de las fluctuaciones del mercado. Así que asegúrese de que todas las especificaciones son correctas. Este documento es importante para que se apruebe un préstamo para la casa.

¿Ofrece su constructor un recorrido final?

Un recorrido final por la casa es esencial antes de que tome posesión y se mude. Este es el momento de preguntar a su constructor sobre todas las instalaciones de la casa y cómo funcionan juntas como una unidad. En este punto, debe preguntar a su constructor sobre el mantenimiento y la conservación de su propiedad. También le informarán sobre cómo proteger la garantía de los accesorios y las estructuras y cómo puede maximizar la eficiencia energética de la casa.

Un recorrido final es su última oportunidad para averiguar si se han cumplido todas las condiciones del acuerdo de construcción.

¿Qué ocurre en el cierre?

Su casa está lista para la posesión. Lo ideal es que, en esta fase, su constructor le entregue las llaves, junto con el documento de posesiones, y le cobre el pago restante de la propiedad. Es posible que le inviten a la oficina del constructor para este fin.

Ahora que tiene esta práctica lista de comprobación, es el momento de empezar a buscar casa. Lo que hay que recordar es que no hay una casa perfecta, pero cualquier casa puede perfeccionarse según sus preferencias y presupuesto si trabaja con el constructor adecuado.

Para seguir adelante con la construcción de la casa de sus sueños, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.