Category: Compra de casa nueva

Comprar su primera casa es el comienzo de un nuevo capítulo lleno de posibilidades. Una de las preguntas más importantes a las que se enfrentará en este viaje es: ¿Debería construir la casa de sus sueños desde cero o elegir una casa lista para entrar a vivir? En el Valle del Río Grande, la construcción de casas personalizadas está en auge a medida que más compradores adoptan la idea de espacios diseñados en torno a su estilo de vida, personalidad y planes. Pero, ¿es la construcción realmente la clave para su primera casa perfecta, o podría una propiedad existente ser el camino más inteligente?

Una casa personalizada está diseñada y construida específicamente para usted, ofreciendo un control total sobre el diseño, los materiales y las características. En cambio, una casa lista para entrar a vivir, ya sea una casa de producción o especulativa, viene con diseños establecidos y acabados completos, y está lista para ser ocupada de inmediato. Esto las convierte en una excelente opción para los compradores que desean menos esperas, menos decisiones de construcción y, a menudo, costos más predecibles.

Eso deja una gran pregunta: ¿Debería crear la casa perfecta desde cero o reclamar una que ya le esté esperando? Esta elección impacta no solo su entorno de vida, sino su estilo de vida en su conjunto. Su decisión dependerá de varios factores clave:

• Restricciones presupuestarias y prioridades financieras
• Flexibilidad de plazos
• Deseo de personalización
• Objetivos de vivienda a largo plazo

Casa personalizada: adaptando el espacio de sus sueños

Una casa personalizada es una residencia única construida desde cero de acuerdo con sus requisitos, preferencias y necesidades de estilo de vida específicos. A diferencia de las opciones prefabricadas, cada aspecto se adapta a su visión.

Ventajas clave

Si busca un control creativo completo sobre su casa, estos beneficios hacen que la construcción personalizada sea una opción emocionante:

• Personalización completa del estilo arquitectónico, desde Craftsman hasta Contemporáneo y Mediterráneo
• Libertad para elegir su ubicación ideal en el Valle del Río Grande
• Control sobre los materiales, los acabados y el grado de calidad (desde estándar a $90-$125/pie cuadrado hasta lujo a $175-$250+/pie cuadrado)
• Capacidad para incorporar características únicas como habitaciones específicas para pasatiempos, tecnología de hogar inteligente y diseños de eficiencia energética

Desafíos a considerar

Antes de comprometerse con una construcción personalizada, es importante sopesar los posibles inconvenientes que puedan afectar a su presupuesto, plazo e implicación:

• Plazos de construcción más largos en comparación con la compra de casas prefabricadas
• Mayores costos iniciales y opciones de financiación más complejas
• Requiere una importante participación personal en la toma de decisiones durante todo el proceso

Más adecuado para

Las casas personalizadas funcionan mejor para los compradores que encajan en estos perfiles y prioridades:

• Familias con necesidades específicas (como la vida multigeneracional)
• Personas con preferencias de diseño únicas
• Familias que planean permanecer en su casa a largo plazo que valoran la capacidad de crear espacios que se adapten perfectamente a su estilo de vida.

Casa prefabricada: conveniencia y previsibilidad

Las casas prefabricadas son propiedades que se construyen antes de ser vendidas a un comprador específico, incluyendo las casas especulativas (construidas por promotores sobre especulación), las casas de producción (construidas en comunidades planificadas con planos de planta limitados) y las casas modulares (construidas en fábrica en secciones).

Ventajas

Para los compradores que valoran la velocidad, la simplicidad y la previsibilidad de los costos, las casas prefabricadas ofrecen varios beneficios atractivos:

• Plazo de mudanza más rápido. A menudo listas en semanas en lugar de meses
• Más asequibles con costos predecibles. Por lo general, cuestan menos que la construcción personalizada
• Menos fatiga de decisión. Menos opciones para tomar durante el proceso de compra
• Vecindarios establecidos con servicios y comunidades existentes

Desafíos

Si bien son convenientes, las casas prefabricadas vienen con limitaciones que pueden no adaptarse a la visión o prioridades de todos los compradores:

• Opciones de personalización limitadas. Es posible que deba aceptar las características estándar
• Posibles compromisos en la ubicación o las características del vecindario
• Menos singularidad. Diseños similares a las casas vecinas

Más adecuado para

Estas casas son una excelente opción para los compradores que se ajustan a los siguientes perfiles y preferencias:

• Compradores de primera vivienda
• Aquellos con plazos más ajustados
• Compradores conscientes del presupuesto
• Personas que prefieren la simplicidad a la personalización extensa.

Tomar la decisión correcta: ¿Qué casa se adapta a su estilo de vida?

Elegir entre una casa personalizada y una casa prefabricada, en última instancia, se reduce a sus necesidades, prioridades y circunstancias específicas de estilo de vida. Resumamos las diferencias clave para ayudarle a tomar una decisión informada.

Casa personalizada vs casa prefabricada: una comparación

Las diferencias clave entre las casas personalizadas y las prefabricadas se describen a continuación para facilitar la comparación.

Lista de verificación para la toma de decisiones: Casa personalizada vs casa prefabricada

Utilice esta lista de verificación rápida para evaluar sus necesidades, prioridades y estilo de vida antes de decidirse entre una casa personalizada o prefabricada.

• Evaluación del presupuesto:
  • ¿Ha asegurado opciones de financiación para su elección preferida? Considere los préstamos convencionales, los préstamos de la FHA o los préstamos de construcción
  • ¿Ha tenido en cuenta todos los costos más allá del precio base (permisos, jardinería, mobiliario, etc.)?
• Flexibilidad de plazos:
  • ¿Con qué rapidez necesita mudarse a su nueva casa?
  • ¿Puede su situación de vida actual acomodar un proceso de construcción prolongado?
• Participación personal:
  • ¿Disfruta tomando decisiones de diseño detalladas o prefiere un enfoque más llave en mano?
  • ¿Está preparado para visitar los sitios de construcción y supervisar el progreso de forma regular?
• Planificación a largo plazo:
  • ¿Cuánto tiempo tiene la intención de vivir en esta casa?
  • ¿Tiene su familia necesidades específicas que requieren espacios especializados, como salas de pasatiempos u oficinas en casa?
  • ¿Está considerando las necesidades futuras de crecimiento y desarrollo de la familia?

Recuerde, no existe una opción “mejor” universalmente. La elección correcta depende totalmente de su situación particular. Una familia en crecimiento con preferencias de diseño específicas y planes de residencia a largo plazo podría beneficiarse más de una casa personalizada, mientras que un comprador que busca simplicidad, previsibilidad y una mudanza más rápida podría preferir una opción prefabricada. Tómese un tiempo para reflexionar sobre lo que realmente le importa en una casa y deje que esas prioridades guíen su decisión.

Ya sea que desee la personalización de una casa personalizada o la conveniencia de una opción prefabricada, el equipo de expertos de Villa Homes Design & Build está listo para guiarle en cada paso del proceso. Descubra los beneficios y encuentre la solución perfecta para la casa de sus sueños hoy mismo.

Explore nuestras ofertas y comience su viaje con Villa Homes Design & Build poniéndose en contacto con nosotros. Obtenga más información y dé el primer paso hacia su espacio de vida ideal!

Al construir una casa personalizada de lujo, es imprescindible contar con características de alta gama que definan verdaderamente su hogar. Pero la mayoría de los propietarios piensan que cuesta millones tener estas características. Eso es un mito.

Puede obtener una experiencia de vida de lujo en el Valle del Río Grande sin tener un presupuesto multimillonario. Como constructores de casas personalizadas, enumeraremos 10 servicios de alta gama que debería incorporar a su casa personalizada de lujo en RGV.

1. Diseño de planta abierta

Las casas de lujo a menudo priorizan la amplitud y una sensación de apertura. Estos mejoran la funcionalidad del hogar al tiempo que mejoran el aspecto y la sensación de los hogares. Pero lo que es más importante, la amplitud a menudo se relaciona con la salud y el bienestar positivos.

Comencemos con la parte funcional. Los espacios abiertos le permiten hacer más cosas de las que está destinado un espacio. Por ejemplo, puede incorporar un mini comedor en la cocina o instalar una mini cama en la sala de estar. Esto mejora las experiencias de vida al tiempo que une a toda la familia.

La amplitud también mejora su bienestar mental. En un entorno organizacional, las empresas están aprovechando los espacios abiertos para promover una mejor salud entre los empleados. Puede replicar lo mismo para su hogar.

2. Habitaciones específicas para pasatiempos

Todos tenemos pasatiempos. Una casa de lujo en Mission, Tx, merece una habitación o sección de una casa dedicada exclusivamente a sus pasatiempos.

Por ejemplo, si es un ratón de biblioteca y le encanta leer libros, puede considerar la posibilidad de crear una pequeña biblioteca con cientos, si no miles, de libros organizados cuidadosamente en la estantería. Un escritorio en el centro de la habitación con pocas o ninguna perturbación creará una experiencia única.

Del mismo modo, puede optar por áreas de juego interiores como canchas de baloncesto o salas de golf en miniatura. Todo depende de sus preferencias.

3. Toques de cocina gourmet

Una cocina lujosa no se trata solo de electrodomésticos caros; se trata de crear un espacio que sea hermoso, funcional y que se sienta como una extensión de la casa de sus sueños.

Lo primero es lo primero, una cocina bien diseñada no debe sentirse abarrotada. Por lo tanto, invierta en soluciones de almacenamiento como cajones extraíbles, gabinetes empotrados y compartimentos ocultos para maximizar el espacio y mantener las cosas organizadas.

Luego viene el aspecto visual. Los gabinetes personalizados con construcción de madera maciza y cajones de cierre suave añaden un toque de sofisticación. Opte por estilos atemporales y herrajes de alta calidad. También puede considerar laminados o bloques de carnicero para una apariencia hermosa a un precio más bajo.

Por último, considere la posibilidad de incorporar una isla con asientos de bar o un rincón de desayuno. Esto crea un espacio para socializar, comidas informales o mantener la compañía del chef mientras cocina.

4. Acabados de baño elegantes

Una casa personalizada de lujo en RGV también exige un baño elegante. Hay algunos aspectos que mejoran esta sección de la casa.

En una casa de lujo, una bañera independiente es el máximo símbolo de lujo. Debe haber notado a celebridades y modelos Instagramming desde sus bañeras. Busque bañeras de inmersión profunda con diseños ergonómicos para una máxima relajación. Una bañera con patas es para aquellos que no quieren derrochar en una bañera.

En lo que debería considerar derrochar, especialmente al diseñar una casa de lujo, es en el acabado. Debe optar por baldosas de piedra natural como mármol, granito o travertino que añadan elegancia atemporal y una sensación de lujo.

5. Ventanas del suelo al techo

Un poco da para mucho. Se puede decir lo mismo de las ventanas del suelo al techo. Estas cuestan marginalmente más que las ventanas normales, pero pueden transformar la experiencia de visualización o la sala de estar, el dormitorio o el espacio de la cocina.

Las ventanas del suelo al techo bañan el interior con luz natural, creando una sensación luminosa y aireada. La luz natural tiene beneficios bien documentados para el estado de ánimo, los niveles de energía y el bienestar general.

La conexión perfecta entre el interior y el exterior crea una sensación de vivir dentro del paisaje. Esto puede ser increíblemente relajante y promover una conexión con la naturaleza.

El Valle del Río Grande cuenta con paisajes impresionantes, ya sea la inmensidad del Río Grande, los exuberantes paisajes verdes o las impresionantes puestas de sol. Las ventanas del suelo al techo le permiten maximizar estas vistas y llevar la belleza del aire libre directamente a su espacio vital. Ya sea en veranos soleados o inviernos suaves, obtendrá la experiencia de visualización que ofrece una casa de lujo durante todo el año.

6. Ascensores domésticos

Los ascensores no son solo para edificios corporativos o centros comerciales. Si está diseñando una casa lujosa de alta gama en RGV, puede considerar la posibilidad de instalar un ascensor doméstico.

Los ascensores domésticos eliminan la necesidad de subir escaleras, lo que facilita la navegación por su hogar, especialmente para aquellos con limitaciones de movilidad. Esto cambia las reglas del juego para las casas de varios pisos, lo que le permite acceder a todos los pisos con facilidad y comodidad. Pero también los encontrará útiles en un edificio de 2 plantas.

Un ascensor doméstico diseñado a medida puede ser un punto focal en su hogar, añadiendo un toque de sofisticación y grandeza. Imagine un elegante ascensor de cristal o uno con paneles de madera que complemente su diseño interior.

Incluso si actualmente no necesita un ascensor, la instalación de uno puede preparar su hogar para el futuro, aumentando su valor y atractivo para una gama más amplia de compradores cuando decida vender.

7. Características del hogar inteligente

Imagine ajustar la iluminación y la temperatura e incluso reproducir música en toda su casa con comandos de voz o un toque en su teléfono inteligente. Los sistemas domésticos inteligentes crean una experiencia de vida perfecta, lo que le permite controlar su entorno sin esfuerzo. Y no son el futuro, están aquí ahora.

El interés amoroso en pantalla de Iron Man, Gwyneth Paltrow, ha dicho: “Los hogares inteligentes son el futuro, y el futuro es ahora. Se trata de eficiencia, conveniencia y facilitar la vida”.

Como ahora son mucho más baratos, debería tener sistemas de iluminación inteligentes, termostatos inteligentes, altavoces inteligentes, persianas inteligentes, sistemas de seguridad inteligentes y timbres de vídeo inteligentes para su hogar. Todos estos son altamente funcionales y harán que su experiencia de vida sea futurista.

8. Jacuzzi y sala de spa

¿Por qué ir a los spas cuando puede tener la misma experiencia en casa? Por lo tanto, al diseñar una casa de lujo, tiene sentido un jacuzzi privado y una sala de spa.

Si es un profesional que trabaja o un empresario trabajador, los chorros cálidos y de masaje de un jacuzzi pueden aliviar los músculos doloridos, mejorar la circulación y aliviar la tensión. Sumergirse en un jacuzzi después de un largo día puede reducir significativamente el estrés y promover sentimientos de calma.

Una sala de jacuzzi también puede ser un espacio divertido y acogedor para entretener a los invitados. Imagine organizar fiestas en la piscina o reuniones sociales donde los invitados puedan relajarse y disfrutar del jacuzzi.

Por lo tanto, debe considerar una sala de jacuzzi y spa bien diseñada.

9. Oasis al aire libre

Texas y todo el Valle del Río Grande se trata de explorar al aire libre. Entonces, ¿por qué no convertir su patio trasero en un oasis que se mezcle con el resto de RGV?

Un oasis al aire libre tiene cuatro componentes:

• Piscina: considere una piscina, perfecta para los calurosos días de Texas. Las cascadas, las características rocosas o una bañera de hidromasaje pueden elevarla a una experiencia similar a la de un resort.
• Cocina al aire libre: una cocina al aire libre con una parrilla, un horno de pizza o un ahumador le permite preparar comidas y entretenerse con estilo.
• Iluminación: las luces de cadena, las linternas de exterior y la iluminación estratégicamente ubicada pueden crear un ambiente mágico para las reuniones nocturnas.
• Vegetación: la exuberante vegetación transforma instantáneamente su espacio en un refugio tranquilo. Los árboles y arbustos proporcionan una sensación de encierro y privacidad, creando un mundo aparte del ajetreo y el bullicio de la vida cotidiana.

Puede optar por contratar a profesionales para diseñar un oasis impresionante en su patio trasero.

10. Una piscina de agua salada

Dado que está construyendo un oasis, debería considerar la posibilidad de instalar una piscina de agua salada. Un poco más cara que las piscinas tradicionales blanqueadas con cloro, una piscina de agua salada puede ayudar a su salud y crear una experiencia de vida lujosa para usted, su familia y sus invitados.

Tenga su propia casa personalizada de lujo en RGV

Una casa lujosa en McAllen, TX, no está fuera de su alcance ahora con una planificación adecuada. Puede tener la suya ahora con nosotros. Consulte a Villa Homes para diseñar una hoja de ruta para la casa de sus sueños en el Valle del Río Grande. O bien, explore nuestras casas en venta en McAllen, TX, y encuentre la que mejor se adapte a sus necesidades. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.

¡Enhorabuena! Ha decidido convertirse en propietario de una vivienda en el dinámico Valle del Río Grande (RGV). Con sus cielos soleados, su rica cultura y sus diversas comunidades, el RGV es un lugar único para llamar hogar.

Pero antes de dejarse llevar por el encanto de la arquitectura colonial española y la deliciosa barbacoa, dé un paso atrás y sumérjase en la lista de verificación que debe completar antes de comprar su primera vivienda.

Lista de verificación para compradores de vivienda por primera vez

1. Sentar las bases financieras

Antes de comprar una nueva vivienda en McAllen, Tx, debe establecer un presupuesto claro que tenga en cuenta el precio de compra de su vivienda, los impuestos anuales sobre la propiedad, el seguro y los costes de mantenimiento. Puede utilizar calculadoras en línea y consultar a expertos financieros para desarrollar un presupuesto realista para sus objetivos.

• Conozca su puntuación de crédito

Una buena puntuación de crédito es una forma segura de obtener una tasa hipotecaria más baja. Intente obtener una puntuación superior a 670 para obtener mejores tasas de préstamo. Obtenga un informe de crédito y compruebe su exactitud. Si hay algún problema con su informe, solucionarlo antes de comprar puede facilitar la obtención de un préstamo para su nueva vivienda.

• Compruebe su relación deuda-ingresos

Su relación deuda-ingresos (DTI) es un indicador de su salud financiera que los prestamistas utilizarán para determinar si cumple los requisitos para una hipoteca y, en caso afirmativo, cuáles serán las condiciones de dicha hipoteca. Puede calcular su DTI sumando los pagos mensuales de su deuda y dividiendo ese número por sus ingresos brutos. Si es del 36 por ciento o menos, es probable que esté en una buena posición para asumir las exigencias de una hipoteca. Cualquier valor superior al 43 por ciento podría descalificarle de los tipos de hipotecas más favorables para el prestatario. Si su DTI es alto, considere la posibilidad de consolidar o abordar los préstamos con intereses altos antes de iniciar el proceso de compra de una vivienda.

• Investigue sus opciones de financiación

Elija sus opciones de financiación con cuidado. Una aprobación previa de un prestamista hipotecario de confianza le dará un presupuesto realista y una posición de negociación más sólida. También le dará mejores condiciones, ya que indica a los vendedores que usted es un comprador serio. Si desea pagar menos por adelantado, investigue programas gubernamentales como los préstamos de la FHA, que pueden ofrecer pagos iniciales más bajos para los compradores de vivienda por primera vez.

2. Encontrar su comunidad

El mercado inmobiliario del RGV es diverso, con varios vecindarios y comunidades que ofrecen diferentes servicios y estilos de vida. Investigue las tendencias del mercado, comprenda los valores de las propiedades e identifique las áreas que se ajusten a sus objetivos y planes futuros.

• Defina sus necesidades

Haga una lista de los imprescindibles y los factores decisivos, como el número de dormitorios, la ubicación, el espacio del patio y la proximidad a escuelas, lugares de trabajo y áreas recreativas. Tenga en cuenta su estilo de vida y sus planes futuros (como ampliar su familia), ya que esta lista guiará su búsqueda de vivienda.

• Explore el territorio

Investigue las diferentes comunidades del RGV, desde McAllen hasta Mission. Cada una ofrece un encanto, servicios y precios únicos. Asista a jornadas de puertas abiertas para conocer los vecindarios y hablar con los residentes. Recuerde visitar el vecindario a diferentes horas del día para obtener la experiencia completa de la zona.

• Contrate a un agente inmobiliario experto

Encuentre un agente inmobiliario que entienda el mercado del RGV y sus necesidades. Busque un agente con experiencia local en el mercado del RGV que tenga un historial sólido y excelentes habilidades de negociación. Además, recuerde pedir recomendaciones a amigos, familiares o compañeros que hayan tenido experiencias positivas.

3. Encontrar la vivienda adecuada

Encontrar una vivienda que sea perfecta para usted será un reto, ya que tendrá que navegar por numerosas características de la vivienda, ubicaciones y precios. Algunas viviendas tendrán el número perfecto de habitaciones, pero la estructura de la cocina puede no ser de su agrado. O bien, puede tener suficientes dormitorios y tener el precio adecuado, pero estar situada en un lugar menos que ideal. Parte del proceso de compra de una vivienda requerirá que examine cuidadosamente sus opciones y decida qué funciona para sus necesidades familiares actuales y futuras.

• Inspeccione las viviendas a fondo

Una vez que encuentre una propiedad que le guste, programe una inspección profesional de la vivienda. Una inspección exhaustiva puede descubrir posibles problemas que pueden convertirse en un reto para la propiedad. Preste mucha atención a la integridad estructural, los problemas de cimentación y los posibles problemas de fontanería o electricidad. Esté presente durante la inspección para hacer preguntas y obtener información sobre el estado de la propiedad.

• Tenga en cuenta el crecimiento y el desarrollo futuros de la familia

Si está planeando formar una familia, lo mejor es considerar una vivienda que se adapte al crecimiento de su familia con el tiempo. Asegúrese de que haya suficiente espacio o de que el estado de la vivienda sea lo suficientemente bueno para un mayor desarrollo si es necesario en el futuro.

Considere la posibilidad de construir una vivienda a medida

Es probable que la compra de una vivienda preconstruida requiera algún tipo de compromiso. Si desea una vivienda que tenga cada detalle exactamente como lo desea, debería pensar en construir una vivienda a medida. Con sus sueños y detalles, este proceso le ofrece mucha más flexibilidad y puede requerir menos compromiso que la compra de una vivienda ya construida.

4. Comprender las normas y reglamentos

Antes de mudarse a una nueva comunidad, lo mejor es comprender las normas y políticas que rigen la zona. Esto garantizará que su transición y asentamiento en el nuevo lugar sean fluidos.

• Comprender los impuestos sobre la propiedad

Los impuestos sobre la propiedad difieren de una región a otra en el RGV. Familiarícese con las tasas del impuesto sobre la propiedad en la ciudad elegida y tenga en cuenta los costes en su presupuesto. También puede preguntar sobre cualquier incentivo o exención fiscal para los compradores de vivienda por primera vez.

• Revise las normas de la Asociación de Propietarios (HOA)

Si la propiedad que le interesa forma parte de una Asociación de Propietarios (HOA), debe revisar las normas y reglamentos de la HOA. Comprenda las cuotas mensuales, cualquier restricción sobre las modificaciones de la propiedad y la estructura general de gobierno. Esta información le dará una comprensión clara de las expectativas de la comunidad.

5. Asegurar su vivienda perfecta

Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, trabaje en estrecha colaboración con su agente inmobiliario y prepárese para negociar hábilmente un precio de compra justo y evitar desvíos inesperados. Esté preparado para hacer una oferta convincente basada en su hipoteca preaprobada y cualquier condición adicional que pueda cumplir.

• Haga una oferta competitiva

Investigue propiedades comparables en la zona para determinar una oferta justa. Considere contingencias adicionales, como reparaciones o negociaciones de costes de cierre.

• Revise el acuerdo de compra

Revise cuidadosamente el acuerdo de compra antes de firmar. Asegúrese de que todos los términos y condiciones se ajustan a sus expectativas y de que se incluyen las contingencias adecuadas para proteger sus intereses.

• Asegure el seguro de la vivienda

Su agente inmobiliario y su prestamista hipotecario le guiarán a través del laberinto de papeleo. Sin embargo, debe explorar una amplia gama de opciones de seguro de vivienda y asegurar la cobertura antes de cerrar el trato. El seguro de vivienda es un aspecto vital de la propiedad de la vivienda, ya que proporciona protección financiera en caso de eventos inesperados.

• Realice una inspección final

Antes de finalizar la compra de su nueva vivienda, realice una comprobación final para asegurarse de que todas las reparaciones acordadas se han completado y de que la propiedad está en las condiciones esperadas. Esta será su última oportunidad para abordar las preocupaciones antes de finalizar la compra.

• Prepárese para los gastos de cierre

Los gastos de cierre pueden incluir las tasas asociadas al proceso de compra, como los honorarios de los abogados, el seguro de título y las tasas del prestamista. Suelen ser varios miles de dólares. Comprender estos costes puede ayudarle a planificar su presupuesto y evitar sorpresas de última hora.

6. Pasos finales y asentamiento

¡Enhorabuena! Ahora es un orgulloso propietario de una vivienda en el Valle del Río Grande. Concluya los procesos finales sin problemas y prepárese para disfrutar de su nueva vivienda. Tómese su tiempo para instalarse en su nueva vivienda y celebrar su logro.

• Hora de cierre

Esté presente durante el cierre, asegúrese de que todos los documentos son precisos y haga preguntas si algo no está claro.

• Llaves en mano

¡Celebre su nueva propiedad de vivienda! Consiga un bonito felpudo de bienvenida, desempaque sus pertenencias y personalice su espacio. No olvide presentarse a sus vecinos y empezar a establecer conexiones en su nueva comunidad.

Consejos adicionales para compradores de vivienda por primera vez en el RGV

• Abrace su herencia texana

¡No subestime el valor del regateo! El regateo es una norma cultural en el RGV, especialmente en los mercadillos y las tiendas más pequeñas. Canalice su texano interior y negocie para obtener las mejores ofertas.

• Conéctese con la comunidad

El RGV es conocido por su fuerte sentido de comunidad. Asista a eventos locales, festivales y reuniones para conectar con los vecinos y experimentar el encanto único del RGV.

• Sea un vecino ecológico

La sostenibilidad es esencial en el RGV. Explore opciones de vivienda energéticamente eficientes, considere la posibilidad de utilizar jardines que ahorren agua y aprenda sobre los programas locales de reciclaje. Recuerde, ¡los pequeños pasos marcan una gran diferencia!

Viviendas en venta en McAllen, Tx

Comprar su primera vivienda en McAllen, Tx, es un viaje, no una carrera de velocidad. Disfrute del proceso, aprenda de él y no tenga miedo de pedir ayuda. Con esta lista de verificación como brújula y un poco de valor texano, navegará con confianza por el mercado de la vivienda del RGV y conseguirá su primera vivienda perfecta.

Villa Homes es un constructor de viviendas galardonado y miembro de la Asociación de Constructores del Valle del Río Grande (RGVBA), la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y la Asociación de Constructores de Texas (TAB). Para cualquier ayuda relacionada con la construcción de viviendas, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.

Cosas a tener en cuenta al comprar una segunda vivienda.

¿Comprar una segunda vivienda? ¿Por qué? O mejor dicho: ¿Por qué no? Tenga en cuenta lo siguiente al comprar una segunda vivienda.

La razón

La gente invierte en una segunda propiedad por varias razones. Podría ser una casa de vacaciones o ayudar a su hijo que se va a casar o que empezará a trabajar poco después de estudiar y podría necesitar su propio lugar, ganar dinero cobrando el alquiler, planear obtener beneficios a medida que el valor de la propiedad aumenta a largo plazo, reclamar beneficios fiscales para reducir los ingresos netos sujetos a impuestos. Cualquiera que sea la razón, examine las ventajas y desventajas para evitar caer en una trampa de deuda de la que no pueda escapar fácilmente.

Ventajas de poseer una segunda vivienda o varias propiedades

Como se mencionó anteriormente, algunas ventajas son que puede ayudar a su hijo, ganar dinero a través de los ingresos por alquiler, comprar una propiedad que aumentará su valor, tener una casa de vacaciones y reclamar beneficios fiscales. Los beneficios fiscales de poseer una propiedad de alquiler pueden incluir la deducción de los gastos de explotación, los intereses de la hipoteca y las deducciones de los gastos de explotación. Muchas de estas ventajas pueden optimizarse, por ejemplo, para hacer crecer una cartera de propiedades de alquiler. Varias propiedades de alquiler aumentarán los ingresos por alquiler y el flujo de caja neto. El riesgo se reduce mediante la diversificación de la cartera, y el flujo de caja adicional puede utilizarse para comprar varias propiedades con el tiempo. Con el tiempo, más propiedades de alquiler pueden generar más ingresos netos generales y un mayor potencial de retorno de la inversión a largo plazo.

Desventajas de poseer una segunda vivienda o varias propiedades

La inversión inicial en una segunda propiedad requiere un capital importante con un pago inicial requerido de al menos el 20%. Esto se puede hacer con el tiempo ahorrando flujo de caja y haciendo pagos hipotecarios adicionales en su propiedad actual para aumentar su capital. Sin embargo, hay que tener en cuenta que poseer varias propiedades de alquiler significa un aumento de los gastos de mantenimiento, honorarios legales, impuestos sobre la propiedad y seguros, pago de la hipoteca e intereses si la propiedad está financiada. Es posible que los ingresos por alquiler no siempre cubran los gastos de funcionamiento, ya que una propiedad de alquiler podría tener un flujo de caja negativo si no puede encontrar un inquilino inmediatamente o necesita actualizar y reemplazar los sistemas de calefacción o ventilación de la casa.
Puede tener toda la intención de gestionar el mantenimiento de la propiedad de alquiler, pero esto podría ser abrumador, especialmente cuando las propiedades no están en la misma ciudad o estado. Existen soluciones para ayudarle, como contratar a una empresa profesional de administración de propiedades para que se encargue de la propiedad de alquiler a un coste adicional.

6 consideraciones a tener en cuenta

Tenga en cuenta lo siguiente antes de aventurarse a adquirir una segunda propiedad.

Las implicaciones financieras

La compra de una segunda propiedad dejará al propietario con la plena responsabilidad financiera de una hipoteca, un seguro, el mantenimiento y cualquier coste imprevisto, como la reparación del tejado o los daños causados por el agua. Por lo tanto, prepárese con antelación con los fondos y las condiciones necesarias antes de atarse a todas las obligaciones para obtener una segunda propiedad. Prepare un presupuesto detallado con sus gastos actuales y duplíquelo. Tenga en cuenta los gastos imprevistos, como la necesidad de nuevos electrodomésticos o reparaciones.

Alquilar su segunda vivienda

Cobrar el dinero del alquiler es una forma de cubrir la hipoteca y los gastos o subvencionar su casa de vacaciones. Asegúrese de que existe una necesidad de propiedades de alquiler en la zona donde se encuentra su segunda propiedad, o una demanda de alquileres de vacaciones. Determine los posibles ingresos por alquiler en una zona para un arrendamiento a largo plazo, y si hay posibles inquilinos disponibles. Asegúrese de que puede asumir el coste por su cuenta si no puede garantizar unos ingresos por alquiler. También tenga en cuenta todas las leyes que debe cumplir en el barrio, la ciudad o el estado específicos, que podrían variar de un lugar a otro.
Los servicios de limpieza para las casas de vacaciones o cuando un inquilino deja el contrato de arrendamiento a largo plazo deben estar en su presupuesto, así como la comisión del agente y el mantenimiento general. Si compra una casa de vacaciones pero tiene que alquilarla más tiempo del que pasa allí para cubrir los costes, debería preguntarse si no sería más barato y sin complicaciones alquilar una casa de vacaciones en lugar de ser propietario.

Tiempo de viaje

Tanto si compra una segunda vivienda como casa de vacaciones o como alquiler a largo plazo, tenga en cuenta el tiempo que le llevará viajar hasta allí para supervisar el mantenimiento o ir de vacaciones. ¿Está preparado para pasar tiempo y viajar una larga distancia cada año para unas vacaciones en el mismo destino? ¿Comprometerá una casa de vacaciones su capacidad para viajar al extranjero o visitar a familiares y amigos en otros lugares? Si le gusta un lugar familiar para las vacaciones, tiene sentido viajar al mismo lugar. Considere la posibilidad de comprar una segunda vivienda como alquiler a largo plazo en la misma ciudad o estado, donde conozca las leyes, y sea fácil mantenerse en contacto con los inquilinos y el mantenimiento de su propiedad. Asegúrese de que la segunda vivienda está cerca de servicios como tiendas de comestibles y restaurantes para seguir proporcionando comodidad como segunda vivienda.

Posibilidades de inversión

La inversión en propiedades y los valores de retorno no están necesariamente garantizados, y muchos factores del mundo financiero global pueden influir en la caída de los valores de las propiedades. La consideración de una segunda vivienda debe hacerse con pleno conocimiento de que podría llevar tiempo obtener beneficios de esta inversión.

Impuestos y seguros

Una segunda propiedad tendrá los mismos gastos en cuanto a impuestos y seguros. Hay impuestos que pagar sobre los ingresos por alquiler de un arrendamiento a largo plazo. Una casa de vacaciones, que se alquila durante más de 14 días al año, se considera una propiedad de alquiler y, por lo tanto, se deben pagar impuestos. Y no puede reclamar la deducción de impuestos por intereses hipotecarios.
El seguro cubrirá las responsabilidades normales y podría incluir los peligros climáticos regionales, dependiendo de la ubicación, pero son consideraciones que debe tener en cuenta.
Asegúrese de consultar a un profesional fiscal con experiencia sobre las posibles responsabilidades y deducciones al planear la compra de una segunda vivienda.

Una segunda hipoteca

Cuando todavía está pagando una hipoteca pero quiere comprar una segunda propiedad, los bancos considerarán si puede pagar la primera y la segunda hipoteca con sus ingresos actuales. Se revisará su informe de crédito, su historial laboral, sus activos y sus ingresos. La consolidación de la deuda con intereses altos en un pago más bajo, y el uso de productos con intereses más bajos, mejorará su situación financiera.

En conclusión

Determine si se encuentra en una posición segura para considerar una segunda vivienda haciéndose las siguientes preguntas:

• ¿Estoy ahorrando al menos el 15% de mis ingresos actuales para la jubilación?
• ¿Tengo disponibles al menos seis meses de gastos como un fondo de emergencia en efectivo?
• ¿Estoy libre de deudas de tarjetas de crédito?
• ¿Tengo un fondo universitario para mis hijos?

Si puede responder SÍ a la mayoría de estas preguntas, familiarícese con lo que significará para usted ser propietario, haga su planificación y predicciones financieras, y póngase en contacto con nosotros para ayudarle a encontrar esa segunda vivienda adecuada.